穷人也有房住了

　　楼市调控除了层层加码外，最为精彩的则是从单一的调控市场，增加了调控保障。这也被徐滇庆称为，走了许多弯路后，楼市调控终于“对路了”。

　　8月13日，国24号文发布，保障住房制度上路。

　　对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌的解读是：“10年房改重市场轻保障、治标不治本导致房价高歌猛进，现在新一轮调控开始转向，‘双核时代’来临会对高房价釜底抽薪。”

　　记者了解到的信息显示，保障房上路，让更多买不起房的人欣喜若狂，而地产商也可借此逃脱应背负社会责任的指责，惟独要出巨资的财政会捉襟见肘。

　　数据显示，今年前三季度经济适用房用地增幅达到了47.55%；而未来5年，政府每年将投入数百亿财政兴建廉租房。

　　止步“金融危机”

　　在目前楼市走势处于十分微妙的关口，王石的表态一度被认为是房产商在向政策高压低头；而万科的低价销售、快速回笼资金的做法，却又涉嫌大玩心理游戏，从而暴露出了大地产商借机清理弱小的企图。

　　假如楼市骨牌现在顺势被推倒，徐滇庆给出的结果只有4个字——“金融危机”。

　　近日，央行首次对房贷违约风险发出警示。美国余波未了的次贷危机恰时充当了一次房贷金融安全的“活教材”。惊魂未定的中天置业事件引发的楼市地震，更是暴露出了楼市资金链无人监管的黑洞。

　　有谁真的希望房价暴跌？地产商不会，银行不会，政府显然也不会，即便是买不起房的低收入者真正明白金融危机的后果时，也未必执着。事实上，各方苦苦博弈的结局，不过是求得楼市平稳发展。

　　越来越多的观点认识到，如今楼市在高速前行的路上转身，最大的好处是平抑对立矛盾继续激化，建立购房分级市场，继而为软着陆做好准备。