——华辰集团总裁魏传瑞

　　近几年来，从中央到地方各级政府及银行不断出台各种政策来遏制不断上涨的房价，在2007年末出现住宅市场销售量急剧下降。购房者对于住宅未来走向的信心指数也随之降低，在这种情况下，社会上闲置的资金要何去何从？从这几个月福州住宅和商铺销售情况来看，明显的是商铺的销售情况要好得多，这说明有部份投资者已改变了投资方向。

　　随着2008年的临近，有关各方对于房价的走势都颇为关心。我认为2008年福州房价会在平稳中微涨，但出现大幅度上涨的可能性不会很大。原因首先是受政策的影响，人们对于房价上涨的预期没有之前那么高，这会影响到相当大的一部份有实力的投资者，而商业地产的贷款及回报率高会使一部分人将目光锁定在商业地产上面；另外，作为“海西”重要窗口的福州，随着铁路、公路系统的完善，辐射范围将不断扩大，不断发展的经济为房地产业向上走创造着外部大环境，加之福州作为著名的侨乡，人民币升值使得不断有海外资金前来购买，所以房价2008年会在合理范围内微涨。