市房地产交易登记中心相关人士表示，今年我市二手房交易还是比较活跃，到目前为止，成交二手房2.5万套以上，面积在200万平方米以上，其中住宅占了85%以上。二手房市场价格也在近一年来出现了一定幅度的上涨，今年年初制订的价格已经不能适应现在市场的实际情况。为防止逃税漏税现象的出现，根据福州实际情况，出台了今年10月份修订、市政府日前批准的新的二手房交易代征税费指导价。据悉，如果二手房买卖双方约定的申报价格低于指导价，政府将依据指导价计税；如果双方约定的申报价格高于指导价，政府将依据双方约定的价格进行计税。

　　此次新出台的二手房交易指导价是根据房屋的年代、结构、位置、周边环境等因素制订的，与今年年初的指导价相比，这次二手房交易价格上调了3成左右，这意味着今后二手房交易税费也将随之涨3成以上。

　　记者注意到，新出台的《福州市二手房交易代征税费指导价》中，还在原有的房产类别基础上新增加了“低层独幢商品住宅”和“低层联排商品住宅”两类住宅。

　　据介绍，新出台的指导价将于明年1月1日起实行，今后还将根据市场变化作适时调整。