对策：

　　治本必须改革财税制度

　　杨慎还认为，中国房地产业要想真正走向成熟，治理之本必须从宏观体制入手，其中很大程度上和财税政策有关。他介绍说，我国从1994年实行了分税制改革，中央、地方税制分设，地方政府的税收收入主要来源于所得税、营业税、契税三大税种，而房地产业占了其中的大部分。一些地方政府因此患上了“土地依赖症”，城市要搞建设，只有通过出让土地来增加收入。杨慎认为，这样的财税制度必须改革，应该减轻地方政府对土地收入的依赖性，以适当的方式拓展财源。

　　至于应该何时出手买房，杨慎并没有给出明确答案。不过，一位地产专家认为，在当前的市场环境下，打算投资房产的人不太适宜现在买房，而自住需求的购房者只要觉得价格合理，自己也有经济实力，就可以出手。