“但这并不意味着政府要搞垄断，开发商依然可以建经适房。”梁裕民说，小区项目确定后，房子找谁来盖，公共住宅公司也是考察了很久。湖光新苑的房子是由浙江宝华置业承建，这个公司做过“中义阿卡迪亚”。

　　自大公司成立之日起，就有人怀疑过，说“红顶商人”会是什么样？钱的问题怎样解决？

　　王广国说，公司成立的有监事会。监事会是由政协委员、人大代表、社会一些专家，包括一些低收入家庭的代表组成，对这个公司年度一些主要项目和一些工作目标、工作任务进行审查。

　　延伸阅读

　　政府建经适房

　　长沙有先例

　　今年12月份，长沙市住房保障局采取“建销分离”办法，从开发商手中收回经济适用房建设权。对经济适用房实行统一建设、销售。

　　据长沙市住房保障局相关负责人介绍，最初，经济适用房由开发商“自建自销”，即由市国土资源局统一供应土地，建设由开发商负责；销售环节，房源70%由政府分配，30%由开发商负责销售。该办法除了在户型、面积、建设进度方面难以调控外，最大的弊端就是由开发商控制的30%房源在销售过程中出现的违规行为。

　　现在，经济适用房房源全部由政府统一管理后，开发商只负责工程建设，不具备预售资格。建设环节，由各区国土资源局供应土地，由房产管理部门牵头成立公司，通过招投标的方式确定建筑单位，再由建筑单位负责建设；销售环节，由房产管理部门验收，并采取统一摇号等方式面向全市销售。该办法既保证了房源，控制了户型、面积，还能使房价更加透明，同时也能避免销售过程中出现的违规销售、转让等问题。