今年，广西北海房价涨幅曾名列全国70个大中城市房价涨幅榜第五位，经历过楼市泡沫破灭的北海重又引起了人们的关注。

　　 张川举例说，北海某小高层楼盘，当年价格几百块钱一平米也没有人要，去年好一点也就卖到1000多元，经营十分惨淡，今年不仅卖光了，而且每平米比原来还多买了1000多元。越是压住放到后来卖的开发商，都赚到了大钱；没压住的，卖得比较早的，相对来说赚的是小钱。

　　“今年上半年北海楼市非常火爆，火爆到有开发商都捂盘了。”不过，张川告诉记者，北海楼市的这种火爆与炒房者的蜂拥而至不无关系。“房价高高的，房子卖得光光的，很多楼盘晚上不亮几盏灯，买的不住，住的买不起。”这就是他所看到的北海楼市的真实景象。

　　除了来自东北、华北以及福建等地的大批炒房者外，今年外地到北海谋求发展的房地产商也特别多。张川说，这些开发商到北海后，普遍感到土地很难拿，有的开发商手里虽然有土地但不建设，等待高价出售，拍卖的地也少，且价格也很高，“过去土地几万元一亩，现在转手就是几百万。”

　　据张川介绍，最近在北海，虽然房价上涨停止了，但基本仍没有现房可买，好多房子都在炒家手上，他们都在捂盘观望。