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也说王石“拐点论”警惕地产“拐弯拐大了”

海西房产网 发布时间:2007.12.26 来源:中华工商时报

  在地产业界,领军万科的王石既是一位公众人物,也是一位备受尊敬的企业家。王石的言行颇具一定影响力,尤其是他的关于房地产市场的言论格外受市场关注,因此,他的“拐点论”引发房地产业界剧烈震动也就不足为奇。

  眼下,就在“拐点论”引发全国冲击波的关口,王石又主动出来阐明自己的观点:一个是,他承认内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示,自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点;另外一个就是,2008年之后万科绝不拿地王,同时,王石建议大家三四年后再买房,其理由是房地产质量还有待大的提高,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量;再者就是房价,三四年之后,一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子,他觉得市场是有问题的。

  王石是一个地产商。他之所以敢于承认拐点和勇于号召大家三四年后再买房,说明他是一个负责任的企业家;而且他指出社会上已经出现一些地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地,反过来再维持高价的现象,这种现象无疑是近年来房价越调越高的主要症状。

  我想,王石在这个紧要关口敢于站出来一是因为其个性使然,最重要的是他已经清醒地认识到,与以往调整一次房价就上升一次不同的是:这次国家的调整不仅仅是对房地产,更是应对整个通货膨胀的压力,整个的投资热钱多,这次一定要货币回笼;此外,房地产市场发展中已经传递出明确的信号:消费者已经承受不住了!

  其实,作为民众,我们真心希望房地产商造好房子、造价格合理的房子,我们一直期待房地产业真正实现又快又好的发展。但事与愿违的是:房地产市场中的问题发展成了当今的社会问题,高的离谱的房价已经令我们望而却步,房地产业的健康发展已然是个大问题,而这样的问题市场,将来谁会接受惩罚?

  广大民众希望房价回归理性,我们也不希望房价出现大起大落,大起大落的房价于国于民都没利。

  王石是个智慧的地产商。他的“拐点论”肯定也是希望楼市“拐小弯”,而不是“拐大弯”。

  房地产业若是“拐了大弯”,受伤害的决不仅仅是房地产商。

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