“近年活期利率没有下调过。央行此次下调０．０９个百分点是希望以此增加定期存款的吸引力，调控流动性，抑制开发商过度投资和投机资金短期热炒。”沈玉芳认为，防范过多资金进场是房地产市场调控的主要目标之一。

　　近期，一些房地产开发商也开始公开表态同意“楼市出现拐点”的说法，在楼市“拐点论”声浪日高、市场观望情绪强烈的情况下，定期存款的吸引力的确有可能因此而得到增强。上海卫明不动产营销智库负责人蔡为民认为，消费者坚定了房价走低的预期，明年楼价可能会出现趋稳甚至稳中有跌的局面。

　　对加息是否会增加消费者房贷负担这一问题，专家们则认为影响不大。与前几次利率调整不同，此次加息并没有上调长期贷款、个人住房公积金贷款利率。南京大学副教授吕磊说，这次加息主要是为防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。在决策过程中，有关职能部门考虑到了普通百姓的房贷承受能力。

　　专家:加息对楼市影响明显房产泡沫将被逐渐挤压

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，本次加息对房市影响明显。货币从紧政策影响最大的从来都是房地产业，现在大家都在讨论拐点问题，房地产的泡沫也正被逐渐挤出去。他认为房地产商几乎“无一例外”高度依赖信贷资金，今年累积的加息幅度和明年加息的预期会对其产生巨大影响。“长远来看，央行加息步伐不会停止，房贷压力会逐步加大，对房地产市场需求产生抑制效应。”