11月17日，万科金域蓝湾开卖，均价 1万元/平方米左右，推出当日即售罄，而“十一”预报价为1.2万元/平方米。几天前，万科金色康苑以1.3万元/平方米的价格开盘，引来市民连夜排队抢购，当天推出的156套单位也在不到2小时内售罄。另一个广州楼盘，万科云山开盘价1.2万元/平方米，之前出现了部分单位7000元/平方米起的价格。还有万科金色家园等，均有不同程度的调价。

　　根据万科公告，公司11月商品房销售收入42.3亿元，环比下降了18.02%。这是其销售收入连续两个月出现两位数以上的下降。但是部分地区“降价”之后，销售速度明显加快。而降价带来的销售火爆也引起了市场巨大反响。在广州，招商地产、金地地产等纷纷跟进降价。

　　针对万科在广东地区15%左右的价格下调，万科曾有说法：其一贯奉行快速开发、快速销售的经营策略，楼盘价格是在当前市场状况下的合理定价，从销售情况看以上策略得到了良好的实现。

　　中国银行广东分行的一位副行长也对本报表示，万科此番降价动作，反映出其对市场形势的快速反应能力。

　　但降价并不表明万科已经看淡了全国市场。“万科的原则的确一直是薄利多销，但是在不同的地区有不同的销售策略。当然，如果国家有更新的政策出台，万科还是会跟着政策作一些销售策略的调整的。”王石说。

　　似乎是被万科的广州策略“撞了一下腰”，业界开始警惕地观察万科在上海会否采取同样的措施，甚至已经有说法称万科在上海也降价达15%到30%。

　　由“拐点论”引发的多米诺效应令王石有些哭笑不得。事后已经冷静下来的王石坦言，当时答问的时候的确有些“不悦”。他解释，当天，作为“海螺行动”的意外收获，万科接到了来自两个城市的建廉租房邀约，现场的王石于是乐意谈论起有关中低收入群体住房的问题，才有了上述对话。谁知道会引来后面那样的轩然大波呢？