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福州东大路花开富贵商场月底再度拍卖
海西房产网
发布时间：2007.12.19
来源：海峡都市报社 王烽
昨日，福建中文拍卖有限公司公告称，福州东大路花开富贵商场，本月26日将再度拍卖。近年来，花开富贵商场已拍卖过多次。最新一次流拍在今年10月，因1.2亿的起拍价过高而导致乏人问津。中文拍卖行具体经办经理柯先生昨日表示，此次拍卖，起拍价将直降数百万。不过，他并未透露具体数额。
根据拍卖公告，本次拍卖标的位于福州市鼓楼区东大路36号的花开富贵1～4层商场及21个地下车位，总建筑面积约为15750.25平方米。目前，该楼1～4层商场除第四层商场中960多平方米出租给钦榕酒店外，其余均由好又多百货公司承租（面积约为13885.47平方米），租期为12年。
据悉，好又多的承租期从2002年6月1日至2014年5月31日，前三年租金为31.5元/平方米，以后每年月租金以4%递增。按合同算下来，2007年的月租金不过为35.4元/平方米，与目前的市场价相比，显得偏低。据了解，附近地段一楼商铺的租金基本都过百，楼层高的也近百。即使算均价，至少也要四五十。
对即将进行的再次拍卖，好又多有关负责人称，好又多花开富贵店要到2014年才到期，经营不会受拍卖影响。中文拍卖行具体经办经理柯先生也认为，拍卖不会对好又多产生影响。毕竟作为租户，好又多的租赁权益是受保护的，而新物业所有者也肯定希望能有好又多这样稳定的租户。