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冯仑称未来3至5年仅5%房产企业可以存活
海西房产网
发布时间：2007.12.18
来源：南方都市报
作者：
罗克关
冯仑表示，目前宏观调控主旨在于将房地产行业内的各种需求梳理清楚。“把结构处理好，政府制定相应的政策，使不同的人各就各位。作为一个企业，我们对市场是非常有信心的，对需求高速增长10-20年我们还是有信心的，因为中国人均2000多美元GDP，需求是大方面。”
冯仑表示，尽管从统计数据上看我国目前的人均GDP支撑了过多的住房需求，但市场实际的需求结构在政府统计数据中并不能完全显现，因此并不足以证明地产业已进入供需失衡状况。
冯仑：三类房企值得关注
比照其他市场的经验，冯仑认为在未来优秀的地产公司将遵循相应的行业规律，跨地区经营的房企必须坚持产品单一化才能有效铺开市场，而区域化经营的企业则须坚持产品多样化以达到利润最大化。
冯仑认为有三大类房企值得关注，投资者可借此选择投资目标。
第一类
战略非常简单，比如万科这样的单一产品，全国性品牌，规模化生产，产业化增长。
第二类
战略为全国性的投资，多样化产品，如富力。
第三类
区域集中度高，产品适度多元化，如万通、龙湖，绿城等。