卖房违约赔双倍定金

　　案件速递

　　黄女士与蒋先生的二手房屋买卖纠纷一案近日宣判。一审海沧区法院认为，由于卖房者蒋先生违约，黄女士获赔购房定金的双倍返还即2万元。

　　2006年10月13日，黄女士与蒋先生及房产中介方经协商签订一份《房产买卖协议》，协议约定蒋先生在海沧的一套房子出售给黄女士，房屋建筑面积100平方米左右，房产成交价41.9万余元。

　　协议签订后，黄女士按协议支付定金1万元，由丹厦房产代为收取。之后，蒋先生将海沧区的房屋卖给他人。今年7月，黄女士诉至法院要求蒋先生双倍返还购房定金。

　　黄女士说，她在约定的付款日已准备了13万元用于解押房产，但是蒋先生提出解押款不够尚需筹措。在双方约定的延迟履行日，蒋先生又拒绝卖房，其行为已构成违约。

　　蒋先生表示，黄女士未按期支付13万元，违约在先。

　　法院采信中介方的证言，认定蒋先生提供的证据真实性无法确认，蒋先生应双倍返还黄女士购房定金2万元。