增发价屡被跌破

　　地产属于资本密集型的行业，购地、开发都需要资金，在宏观调控趋紧的情况下，很多的地产行业上市公司将目光投向了增发融资，不过，近期地产股表现不佳，使得部分地产公司的增发发行价屡屡被跌破。统计显示，今年以来，23家地产行业股票实施了定向或公开增发，7只股票昨日收盘价低于增发发行价。其中，万通地产收盘价20.53元，跌破增发价30元／股的幅度为31.57％。而万科A也同样未能幸免，昨日收盘价与增发价的价差达到了4.43元，破发幅度为14.05％。

　　此外，14家地产公司已提出定向增发方案，同时，尚未获证监会批准。参考昨日收盘价，万业企业、空港股份和*ST广厦等三家公司已经跌破了方案中约定的发行底价。其中，*ST广厦披露的增发方案规定，发行价格不低于16.70元/ 股，而昨日该股票收盘价为12.84元。从时间区间来看，这三家公司均是今年下半年刚刚提出的增发方案，最早的万业企业为8月28日，最晚的*ST广厦为11月19日。显然，近期地产行业的调整是这些公司始料未及的。

　　除以上公司外，津滨发展、世纪中天和ST鼎立等三家公司的收盘价与增发方案底价相比，价差均小于1元。其中，世纪中天的收盘价为11.70元，仅比增发方案底价11.53元高出0.17元。如果地产股继续调整，这些公司的增发发行也将同样面临窘境。