谁允许他们拆了重建

　　据称开发商和物业“默许”

　　福州居住主题公园别墅小区的一位业主告诉记者,别墅小区内的拆建活动得到了开发商和物业的“默许”。

　　他说,本来开发商和业主约定的交房时间是2004年,但是直到2006年才交房。在交房违约的情况下,开发商“默许”业主将别墅拆了重建成了抵偿违约金的条件之一。

　　但胡光军表示,开发商和物业是绝没有“默许”将别墅拆了重建这种违法行为。

　　胡光军说,今年9月份,他们发现小区内有业主违法拆建,立即采取了措施,叫小区管理处通知业主,若继续施工将停水停电,并向城市管理执法部门报告。但这些业主仍然强行施工,“物业无法阻拦”。  

　　福州市政府出面整治

　　不论是谁的违建,一律依法查处

　　福州市城市管理执法局执法处处长申琦彬说,别墅业主擅自拆除重建,严重破坏了城市规划和土地管理的严肃性,有的还侵占了社区绿地等公共资源,侵害他人合法权益,破坏社区和谐。

　　发生在福州“富人区”的违法拆建行为引起了市民的强烈反映。一些干部群众表示,富人把好端端的别墅拆了重建,看似是花自己的钱,与他人无关,但实际上是对有限的社会公共资源的严重浪费,是对国家法制的践踏,与建设和谐社会、节约型社会、法制社会的要求背道而驰。

　　12月初,福州市政府发布《关于专项整治别墅区和高档住宅小区违法建设的通告》,组织开展全市别墅区和高档住宅小区房屋权属登记验证工作,发现房屋实际面积、层数、形状等与房屋登记簿及房屋权属证书登记内容不一致的,由执法部门责令房屋产权人在30日内自行拆除,恢复原状。如果逾期未整改或者不接受处罚的，由登记机关撤销原产权登记，并由执法部门对违法建筑予以强制拆除。

　　通告特别指出,擅自拆除房屋的,原房屋已灭失,原房屋产权登记依法予以注销。对超出建筑用地范围侵占空地、公共绿地、山体进行违法建设的,一律依法予以强制拆除,责令限期治理、恢复遭破坏的植被地貌。

　　申琦彬表示,接下来的整治工作将会触及很多“有钱人”或“有权人”。但市政府决心已下,不论是谁的违建,一律依法查处。