榕城楼市有价无市

　　11月20日，福州市对外公布了今年1月1日以来，办理预售许可证的在售楼盘住宅房源信息。公布显示，在可售的11994套住宅中，涉及抵押的有7709套。也就是说，目前福州市2/3左右的房源属于被“抵押”状态，可售房源仅占1/3。

　　一方面交易量持续低迷，另一方面开发商不放量，可售房源多为“抵押”，究竟为何？福建远东大成律师事务所的房产专职律师郑少芬告诉记者，不排除地产开发商销量低迷，资金压力大的情况。因为按这种操作模式，开发商在项目融资上会拥有较大优势，按照相关规定，销售受限制的因素包括抵押（含按揭）、查封、冻结及其他有权属异议情况，在银行抵押的房源，除按揭外都可以在解除质押后重新转让。大部分的开发商都是采取先卖房子后解押的方式进行销售的，让现有资金最大化。

　　面对“有价无市”的尴尬，一向对楼市销量满怀信心的开发商群体也出现了担忧的声音。某开发商表示：“最近房子非常不好卖，这两个月只卖出几套房，又不敢降价，只能慢慢耗着。”而一位在业内颇有影响力的开发商也在博客中透露，不少开发商已感到深深的不安，“担忧飞涨的房价可能会给行业带来巨大震荡与损害……现在手里多余的房赶紧卖掉吧。”