中介：调整营销思路 出招应对

       为了鼓舞士气，振作员工精神，三坊房产中介在上周日就组织公司员工开展了以“团队、责任、合作”为主题的上街拓展训练活动，由三坊公司刘夏总经理亲自带队。

       刘夏告诉记者，组织全体员工进行为期一天的主题拓展训练，目的在于希望通过训练延续打造公司“高素质、高效率、高满意度”的三高服务团队的目标，鼓舞士气，让三坊房产公司在激烈的市场竞争环境中，更加关注提升经纪人的综合素质。

       21世纪不动产福州区域分布市场经理肖少锋也表示，他们正利用目前暂时的低潮期进行调整营销策略。以往，他们公司重点服务买卖二手房的客户，现在要把房产租赁和整合员工素质作为头等大事来抓，并推出了有针对性的各项业务，如加大商铺的推广等。

       采访中记者了解到，榕城不少中介机构都积极采取各种应对措施，迎战暂时寒冷的二手房市场。

       趋势：冬天来了 春天还会远吗？

       二手房市场遭遇的寒流，究竟要延续到何时？

       叶斌认为，二手房有价无市是不存在的，目前市场对二手房的钢性需求还是大量存在的，福州不缺乏大量每年挣到数百万上千万资金的“富翁”，他们手上存有的资金还是会投资到二手房市场的，因为股市震荡，合适的投资渠道是有限的。这部分人一般是长期投资，而不是短期投机。

       叶斌说，目前不是买一手房的时机，国家宏观政策不断出台，房价未来两年肯定要降价，但是两年后房地产价格究竟将何去何从？目前还不好预测。但是，就二手房市场而言，现在却是“淘房的好时机”。从公司登记的房源看，很多优质房源纷纷涌出，1000套二手房完全能淘到10-20套高性价比的好房。

       他认为，随着市场需求的出现，二手房盘整期预计在2008年5-6月左右将结束。

       但也有部分业内人士预测，二手房交易有望在2008年3-4月迎来复苏期。