今年前十个月曾大喊“地荒”的开发商，对此番土地集中放量是否真的缺乏热情？

　　榕城一家此前曾频频涉入大幅地块拍卖的知名开发商老总称，两年来，该公司已拿下了好几块地，目前正处加速开发回笼资金阶段，尚不会去关注年终的拍卖市场。该人士透露，榕城几家大型开发商对本月的拍卖市场反应比较一般。

　　另一知名开发商的财务总监则认为，土地储备对开发商来说至关重要，此番出让的市区包括闽侯的几幅地块都很理想，但他们更关注的是目前的放贷政策和市场面的冷清，“明年的房价预期还不好说，我们会谨慎参与，但不会像以往一样高价举牌”。

　　厦门“寒流”会不会蔓延到福州

　　事实上，土地拍卖遇“寒流”的事件，近期在国内一些大城市都在上演。近日，厦门市集美区的一桩土地拍卖，更是让业界倍感惊讶，两个月前，同区域地段的一幅地，楼面地价每平方米拍出了1.2万元，两个月后，竞拍的开发商少了大半，每平方米仅拍出了6400元。

　　“地价相差竟达一倍，这是剧烈降温，对开发商的影响将是巨大的。”我省房地产专家陈国旺说，受此影响，福州的开发商对土地拍卖将会更加谨慎。不过，陈国旺并不担心福州的地块拍卖会出现这种悬殊反差，因为“福州的土地都设有起拍价和保留价”。

　　房地产专家刘福泉表示，厦门“寒流”也表明调控政策的威力已发生作用，高价拍地的开发商回归理性后，土地供应量若持续增加，房价也将回归理性。他认为，随着城区面积的拓展，此次的土地放量将一定程度缓解陷入“地荒”的榕城开发商的拍地需求，但是受地产监管政策影响，要拍出高价的支撑点尚显不足。

　　“两个月来的南江滨地块流拍，马尾一地块竞买人不足三人等事件，都表明了榕城楼市目前渐入低潮期。”业界人士认为，今年下半年来，国家出台了一系列的控调政策，在房贷新政降低市场需求、银行对地产贷款趋紧等不利因素的影响下，原来轮番高价拍地的开发商变得更为谨慎，特别是已近年底，开发商手头的资金更为紧缺，在对明年政策和需求预期不太乐观的情况下，拍地更显得“底气不足”，预计本月的土地拍卖现场将很难出现争先抬价的火热场面。