这些因素，都在一定程度上加大了房地产调控的难度。同时，房地产市场关乎国计民生，这也在很大程度上要求调控只能使市场“软着陆”而不能“硬着陆”。“调控政策的制订和实施，必须注意让市场泡沫在不再扩大的前提下逐步消化，确保市场回归健康状态。短时间内‘刺破’泡沫的‘硬着陆’不仅是非理性的，也是十分危险的。”严金明说。

　　有关专家指出，１１月底，建设部、发展改革委、财政部、国土资源部等部委联合公布了《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》，显示房地产市场的政府保障和市场配置的“宏观调控边界”已十分清晰，也预示着我国房地产调控正渐入佳境。而中央经济工作会议业已明确的从紧货币政策，也有望从金融方面对房地产市场过热氛围进行降温。

　　“因此，２００７年是不是楼市‘拐点’并不重要，重要的是２００７年将无可争议地成为我国本轮房地产运行周期的一个关键节点。等这一轮房地产热潮退潮后，人们会发现，正是在２００７年，我国楼市在充满争议中走进了一个新的运行区间。”严金明说。