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榕连续4天新房销售未过百套 楼市很冷
海西房产网
发布时间：2007.12.11
来源：东南快报
连续４日成交量未过百套！福州房地产市场一手房交易近日出现了近年来罕见的交易淡季，创下新低。与此同时，福州二手房市场却新增了许多急售房源，且部分房源报价与前段时间相比都有１０％左右的降幅。
福州房产专家陈国旺认为，对于有实际住房需求的购房者来说，眼下不失为一个淘房的好时机。
一手房:成交量罕见低迷
福州市房地产交易中心适时成交数据显示，７日，福州商品房成交６４套；８日成交４４套；９日成交４０套；昨日（截至１８点）仅成交４５套。
“在近年房地产成交数据统计中，连续三四天成交量如此低迷，这在福州房地产市场很罕见。”福州大学房地产研究所所长王阿忠博士表示。
实际上受宏观政策影响，从９月开始，福州房地产市场商品房成交量已呈逐月下降趋势。９月、１０月、１１月的成交量分别为４２００多套、２２００多套和１７００多套。
陈国旺预测，本月福州商品房成交量将不超１５００套，而去年同期的成交量则是６０００套。
二手房 房源增加 降幅10%
福州双安房产总经理郑爱新认为，当前买方市场观望气氛浓厚，让不少以投资为主的房主坐如针毡，他们迫于股市不景气及按揭压力，都迫切希望能年底前回笼资金，导致近期市场急售房源增多。
“与以往急售房子表现不同的是，迫于市场销售压力，房主都纷纷降低了销售单价。像金山一套１００平方米左右带电梯的毛坯房，其标价仅为４０００－５０００千元／平方米，而其周边房子都要６０００元／平方米左右。类似此类的房源性价比都比较高。”郑爱新说。
陈国旺表示，近期二手房市场的不少房源售价与前段时间相比都有１０％左右的降幅。因此对于有住房实际需求的购房者来说，眼下不失为一个淘房好时机。