历史的选择
千年古街传承的使命感

　　茶亭街作为“海西第一街”也是其千年商业底蕴决定的，这决定了其作为重要的商业价值，彰显不可复制的福州民俗商业文化的精髓，令众多商家始终无法割舍对茶亭街的那份情结。

　　 茶亭街自古以来就是福州城市中轴的中心位置。从整个地形看，茶亭街犹如一条扁担，一头挑着城内，一头挑着南台。从晚清“五口通商”后，进一步发展闽江两岸街市新区。狭长的茶亭街，一端挑着“三山两塔”，另一端挑着南台商业区，呈哑铃状。

　　到了近期，茶亭街所处热闹繁华、久盛不衰的福州八一七路更被称为福州的商业“龙脉”。茶亭街的地理位置卓越，四通八达。主要体现在：北面以八一七路连接东街口商圈；南面以八一七路直达台江滨水商圈、中洲岛；同时横向古田路、乌山路、高桥路、交通路、工业路和国货路向东融入五一商圈、古田路新兴金融区、大利嘉电子城、广达建材装修商圈等，向西延伸向新兴的宝龙万象商圈、百安居等。

发展的选择
重塑福州商业名片的荣耀感

　　随着时代的发展，基于八一七路所承担的城市功能与提升茶亭街原来定位和档次的需要，2006年初，经福州市政府研究决定，拟将茶亭街区规划建设成最具福州特色和活力的商业街。

　　茶亭街作为福州最著名的老街区之一，在上世纪90年代初，福州市政府曾对茶亭街沿街进行了初步改造，基于当时的经济能力和建设水平，未能根本改造到位。

　　未拆迁前的茶亭街，道路狭窄，路中电线密布，街面破旧，商铺杂乱，景观极差。仅从交通功能而言，它就成为八一七路全程畅通的一个严重“瓶颈”；从商业形象上来说，那分杂乱无章和破落是无法与省会中心城市的地位相称的。

　　福州市政府相关人员这样解释改造的起因，茶亭街的改造是福州市政府为民办实事之一，随着东街商圈的日益完善，中亭街商圈的崛起，中亭街的横街和茶亭街随着时代的变迁，它的功能设施已经远远落后，成了中轴线的梗阻。茶亭街存在严重的消防安全隐患，与福州历史文化名城风貌极不相称，严重制约福州城市发展的步伐，亟待改造。经市政府研究决定，拟将茶亭街区规划建设成最具福州特色和活力的商业街。

　　2006年11月9日，华辰集团将总价为17.32亿元的茶亭街一期改造项目9幅地块收入囊中，创造了福州土地交易项目总价与土地单价两项新纪录。承接福州市最大的旧城改造项目——茶亭街改造项目，荣耀而艰巨，它使华辰集团成为社会各界热议的焦点，这不仅是对华辰集团实力的肯定，更是对华辰团队战斗力的考验。在竞标投得茶亭地块后，华辰地产就决意把这百年老街区塑造成“海西第一街”，主动把项目建设纳入到政府整体发展战略框架中。华辰集团勇担重任，挑起了建设新茶亭的历史重担，并将它命名为君临·盛世茶亭，这不仅仅是君临品牌的延续，更是品牌价值的提升。“华辰集团能接手茶亭项目是历史赋予的使命”，魏传瑞表示，华辰集团将把“君临·盛世茶亭”作为福州最繁华商业干道上的超大型项目，建成为海峡西岸经济区建设中一张耀眼的城市名片。