DT：你所提倡的合资建房，最大的好处是什么？

　　于凌罡：合资建房最大的好处第一是没有空置。我们给政府的标书上写得很清楚，比如有200套房子，都是谁买谁参与建的，我们有一套完整的模式和清晰的流程；第二我们不虚高房价，只是成本价，而且我们最大好处是不偷税。

合资建房没有空置而且依法纳税，这是非常好的一件事情。很多开发商囤积土地给政府、国家造成了很大的财产损失。就北京开发商来说，光囤积的土地至少40平方公里，其他没有统计在内的囤积还不计其数，这样的话土地能够使吗？有多少土地够开发商囤积？

　　前两天有人对中国首富提出质疑，为什么？就是因为他囤积了大量的土地。国家有规定不允许囤积土地，但是今天，囤积土地那帮人被抓了吗？甚至还有逃税33亿元的，财政部都公布犯罪事实，但没有一个受到惩罚。合资建房如果不给老百姓做实事，谁来给老百姓做实事？也许有人会说合资建房确实还不成熟或者还没有达到时间，但是今天来看，合资建房是必然的，而且它一定能成功。

　　合资建房不会影响正常市场秩序

　　DT：合资建房的过程中，你最担心的是什么？是不是总有些利益集团不希望合资建房成功，因为这样会影响到他们的利益？

　　于凌罡：首先要知道合资建房是合法的，而不是违法的，第一，中华人民共和国允许老百姓个人或者合伙开公司，这是合法的；第二老百姓开了公司，在资金足够的情况下可不可以介入房地产行业？可以，没有任何问题；第三，老百姓介入了房地产公司，开发了房地产之后，可不可以按市场价格卖出或者是自行定价卖出？可以，我们开发房子就是为了卖的，卖给谁是我们的自由，卖多少钱政府没有定价权。所以，合资建房完全有法可依，但是确实有很多人希望合资建房不成功，原因很简单，就是侵犯了他眼前的利益。比如说温州当地有一个官员这么说，如果合资建房把房子卖5000块，周围的开发商的房子没法卖了，开发商卖15000，你才卖5300，这要出问题。有些官员是本着担心出乱子，有些官员的出发点是如果合资建房卖到很低的价钱，其灰色收入就拿不到。

　　DT：总有一种论调说北京会出现地荒，你认为会出现这种情况吗？

　　于凌罡：比如说有些人听信一些谣言，说北京市“地荒”，“土地不够使”，其实这个谣言不攻自破。北京市规划使用的土地是1600平方公里城市用地，这1600平方公里当中，即使有二分之一挪作他用，还有800平方公里可以使用。800平方公里容积率2.0，能给1600万人每个人盖100平方米的房子。实际上，我们的土地不仅有，而且还有富余。