推盘别墅不下10个

 　　记者了解到，近期普通住宅销售很多不尽如开发商所愿，项目开盘也没有了往日的火爆，被称为新政观望期的楼市显得有点沉寂。但让业界预想不到的是，近期，一些高端别墅项目异军突起，雅居乐、蔚蓝卡地亚、万科·金域西岭、蓝光·紫檀山、金河谷、芙蓉锦绣、今日田园……据不完全统计，在近一个多月的时间里，市面上先后有十余家新开发别墅项目推出房源，加上原有的一些别墅老盘加推房源，别墅如此密集的放量，这在收紧别墅用地以来在成都楼市还尚属首次。

 　　纵观成都近期推盘的别墅项目，南有雅居乐、蔚蓝卡地亚，西有蓝光·紫檀山、金河谷、北有万科双水岸，其中不乏“地产豪门”的身影，他们凭借着自身的品牌和品质让其别墅项目的销售在这个冬天着实火了一把。

 　　记者从城南几个高端别墅项目了解到，有些项目亮相之初就受到购房者的热捧。位于麓山大道的蔚蓝卡地亚，首批推出现房150套，亮相当天就接待客户100多组，开发商见状只得调整策略每天限量接待30组客户。而位于城南麓山板块腹地的2008亩大盘——成都雅居乐花园项目，虽然目前尚未开盘，但自项目亮相以来就一直备受市场关注，据称其“雅地会”会员人数已超过三千人，而其此次推出的别墅却仅有120余套。从该项目目前交纳诚意金的情况看，意向购房者数量已远超过楼盘第一批次的房源量。

 　　高端别墅“不在乎新政”

 　　向来被称为“阳春白雪”的别墅项目为何会在这个时期集中推盘？虽然目前购买第二套房首付被提高到了40%、不封顶不按揭等诸多调控政策正在发挥威力，但别墅市场的放量却表明，尽管调控威力还在延续，但在传统的“岁末置业旺季”，高端居住需求并未受到明显影响。

 　　成都一地产研究机构负责人坦言，项目的开盘都是经过前期的市场调研而决定的，在确定推盘的时间节点时，各开发商都考虑将开盘时间放在购买力强劲的岁末年初，所以才会出现近期多各别墅项目齐开的热闹场面。

 　　城南某新开盘别墅项目营销负责人表示，目前对楼市影响较大的主要是因为首付和利率的问题，而很多别墅客户都是使用一次性付款方式，房源销售应该不会受到新政的冲击，而高端别墅的含金量反而会在特殊的市场环境中更加明显。

 　　“我们的别墅项目中，一次性付款和按揭的客户比例大约为1：1，一般来说别墅的消费者是不会在乎多付一层首付的。”城西一高端别墅项目相关工作人员告诉记者，自新政实施以来，他们并没有放慢推盘的速度，市场的来年更好反应也很符合他们的预期。