透过“提佣”看二手楼市状况 

　　来自全国各地楼市特别是二手房市场的信息，均显示目前整个市场都相对冷淡，福州也不例外。对于福州中介公司对“提不提佣”或直接或暧昧的不同态度，一从业人员一语道破原由：“哪家公司不希望佣金越高越好呢！这实际上只是中介公司应对低迷现状的一种方式而已，他们对市场有所观望，观望未来的走势、观望消费者对于佣金的接受程度。”而一位叫无为治天下的网友甚至认为这是中介为了“救市”而制造的噱头！在这种情况下中介敢于“逆市”而行，提出提高佣金，就是为了让观望的打算买房的人现在就出手！ 

　　对于造成目前福州二手房市场现状的原因、中介逆市提佣金是否可行？有不愿透露姓名的分析人士认为：“一方面跟今年以来各项政策出台比如暂停二手房贷款、频繁加息、提高利率以及提高二套首付等等有所关系；另一方面，中国房地产的火热周期也该到限了，从９９年开始到今年来一直热度不减，特别是这两年来涨幅惊人，这是非常危险的。该人士还认为市场不好并不是提佣的理由，在市场本身就冷清的情况下调高佣金，也许会带来反作用，让原本就不景气的二手房市场雪上加霜。” 

　　而消费者对于提佣的传闻，普遍紧张并且难以接受。“房价已经够高了，贷款也难做了，一次买房还得让我们再多付１％的佣金及１０００多的代办费，我很难接受，看来我们是越来越买不起房子了”，消费者黄小姐表示。也有消费者认为：“中介公司运营困难，那只是他们的一面之辞。各种费用上涨是事实，但他们的佣金不也跟着房价上涨了吗？而且如果真的没钱可赚，中介公司干吗还扩张的那么快呢？如果他们真的做不下去了那就应该淘汰，凭什么让我们来买单？” 

　　提佣？服务先行 

　　虽然对于是否提佣看法各不相同，但中介公司普遍认为，这并不是唯一的出路，即使真的要提佣，服务也得先行。刘福泉表示：越是在目前这样的情况下越需要在管理上，服务上向更精细化发展，更应该改变目前福州多数中介公司仍是粗放型经营的模式。叶斌更是提醒大家注意“温水煮青蛙现象”，应尽早做准备提高企业服务水平和增强品牌影响力。林斌兵提出星级服务，认为对不同中介公司应进行分层次对待。２１世纪不动产肖经理认为中介公司完全可以凭借自身的优势拓展业务范围，比如做一手房代理、房产保险等等。谈及目前福州是否可以效法广州、深圳等大城市二手房市场所采用佣金标准，业内认为还得综合考虑福州与这些地方不同的经济水平与房价水平以及目前福州二手房市场是否已经成熟，服务水平是否已经达到这样的高度。