中介洗牌机遇与挑战并存

　　在采访中，有关人士均表示，深圳的地产中介业将进入重新洗牌期，一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰，待企业转入平衡点后，整个行业将朝着健康、良性的方向发展，企业也将逐渐恢复理性。

　　地产行业的“洗牌时代”的来临，对于地产经纪人来说，世华地产董事总经理梁文华认为，机遇与挑战并存。市场观望气氛浓厚时，地产行业并不平静。他介绍，今年7月份地产行业有1600多人被淘汰，8月份有2800多人，9月份有将近5000人，估计10月份被淘汰的不低于6000人。绝大多数公司的流失率在30%以上。

　　业内人士表示，业务员淘汰的原因是多方面的，有能力不足，被公司淘汰；有企业无法负荷运转，导致人才流失；有自身的心态改变，自动离开；也有因为经济的窘迫而被迫离开等等。但这些原因总的说来，就是被淘汰的大多数是不具备竞争能力的人。梁文华认为，“现在的局面对于地产从业人员是一次革命性的清洗，而对于这次清洗，留下来的是坚强的，而离开也是合理的。”

　　业内人士均表示，虽然短期内出现较大波动，但从长期看仍然看好。李耀智认为，“深圳经济蓬勃发展，购房需求强劲，待一系列政策明朗之后，房地产市场将会平稳发展，这样买房需求得以释放，代理行业也将回暖。”

　　他还建议，相关管理部门应加强对中介的监管，采取有效手段拉高进入门槛，并深入探讨如何规范买卖流程，以弥补一些行业漏洞，重新树立行业形象，以恢复社会对中介代理业的信心。