三种情形也可作闲置土地

　　据悉，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经有批准权的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。深圳市国土房产局相关人士介绍，具有下列情形之一的也可以认定为闲置土地：一是指国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；二是已动工开发建设但开发建设的土地面积占应动工开发建设总土地面积不足三分之一，或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的；三是法律、法规、规章规定的其他情形。

　　已清理闲置地两万平方米

　　记者了解到，今年5月15日，深圳市出台《深圳市闲置土地处置工作方案》，不久后就制订了《深圳市土地闲置费征收管理办法》。本月8日，深圳市政府常务会议原则通过了《深圳市土地闲置费征收管理办法》，明确了深圳市闲置费的征收标准及程序。作为执行部门，深圳市国土房产部门也制订了《深圳市闲置土地处置方式政策指引》、《深圳市闲置土地处置初步认定程序》、《闲置土地处置法律文书》以及《无偿收回土地的法律适用和程序》等配套细则。据国土局相关人士透露，深圳土地闲置费将在今年内开始征收。

　　国土房产局部发布的统计数据显示，截至今年6月15日，深圳市共清理已批未建地738宗，约20.26平方公里。其中，2002年前取得土地使用权的占71.7%。从类型上看，居住用地5.51平方公里，工业用地8.54平方公里，其余用地约6.21平方公里。而截至本月25日，深圳在清理已批未建地738宗的过程中，共收回使用权27宗，面积约873489平方米。此外，在738宗已批未建地中，有88宗目前无法联系到用地单位，对此，有关部门表示将采用公告送达的方式告知用地单位。