4、一次性付款与贷款的选择

　　每位购房人要根据自身的实际情况决定是否贷款：如果手头有闲置资金，当然还是一次付款好，因为这可以避免以后的利息上升的风险。如果选择贷款，还款方式有讲究。目前市民房贷的还款方式主要有两种：每月还款额相同的“等额本息还款法”和每月还款额递减的“等额本金还款法”。但目前各家银行采用最多的还是适用于家庭收入稳定的等额本息还款法和等额本金还款法。新增的等额递减法，适合目前收入较高，但未来可能收入降低的人群；等额递增法适合目前收入一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群。另外，按期付息还本法是将本金和利息分开还，还款时间具有较大的灵活性，适合收入来源不太固定的人群。

　　由此可见，每位投资者都要根据自己的切实情况，选择适合自己的投资方式。

　　5、选择委托正规的中介公司进行交易

　　决定投资二手房后，一定要选择大型房产中介公司进行交易，避免在交易过程中发生不必要的纠纷。大型房产中介公司一般操作较规范，透明度高，而且会提供给你大量的买卖信息和资料，为你提供优质的服务，以体现其品牌优势。如有可能的话，你不妨委托一名专业人士作参谋，或许会收到意外的效果。