中小城市很普遍

　　“通过变相篡改户型设计，以此规避70/90政策限制，这在中小城市非常普遍。”五合国际建筑设计集团总顾问刘力接受采访时认为，届时各城市将会出现“一套房子，多个产权证”的独特现象。

　　“相当隐蔽。”陶滔认为，这种变相篡改的70/90项目，在规划设计、建筑施工等前期阶段，都符合政府要求的各项规划指标，不存在违法违规行为，且能获得规划部门的审批；而实际上，开发商已为并套销售预留空间，只要打通两套或多套户型的分隔墙，一个完整的大户型便水落石出。

　　记者最近在温州采访时获悉，除少数几个项目严格按照70/90政策外，其他项目或多或少均存在变相操作。温州市房地产业协会会长尤鸿鹤承认，这种变相的70/90项目在温州比较多。

　　“同时一些地方政策的‘疏漏’，也助长了开发商的并套销售行为。”温州天浩置业有限公司总经理王珍楠介绍，在温州，按照透明售房规定，占总量80％的房源要公开销售，而20％的房源可由开发商自己支配，这无疑为并套销售开了一个政策口子。于是，如何使80％的70/90房源也能实现大户型销售，成了当地开发商的讨论重点。

　　开发商观望政府态度

　　据了解，首批变相操作的70/90房源即将上市，如何规避透明售房限制已成为开发商最大障碍。从表面看，开发商公然排除其他客户购房要求，把两套或多套房子卖给同一个业主，显然不是一件容易的事情。对此业内人士透露，通过多变、诱导的销售策略，实现并套销售还是没有问题的，为何至今这些房源迟迟没有入市，主要是开发商还在观察政府的态度。