怎样才能顺利地入住你翘首企盼的新房，又能合理地维护你的合法权益？记者为此找到了几位有收房经历的业主以及有交房经验的开发商，为你顺利收房寻求一些可行的方法，以供参考。

  第一步： 带好资料 准备收房

　　接到开发商的入住通知单，就标志着业主收房的开始。首先应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些费用是发展商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置方法。

　　其次，要准备各种相关收楼材料，主要是申办产权证需要的文件：如购房合同、各期付款的单据（包括发票或用于换发票的收据），还有业主本人的身份证，收楼通知书等，如是按揭购房的，还要带上银行贷款合同。

  第二步： 缴纳公共维修基金及先期物管费

　　既然是买房，那么你必须要履行你该尽的义务，其中，房屋的公共维修基金就是你应该缴纳的费用。在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，你的正当的权益将得不到维护。

　　还有，任何一个小区，在入住以前，它已经聘请了为小区服务的物业管理公司，为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，你必须先交纳１－３个月的物业管理费。在你未装修之前，只需交纳一半的物管费。

  第三步：细节问题不放过

　　业主欢天喜地睇新居之余，不要忘记一个重要任务：验楼。如果疏忽大意，没有及时发现问题，到入住后才要翻修就费时失事了，所以，消费者在收楼时要额外谨慎，系统地检查新居，并仔细关注一些"细节"，如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。