就在房地产典当越来越火爆之际，商务部和公安部最近颁布《典当管理办法》，对房地产典当作出比以往更严格的规定。目的是提高房地产抵押典当借款的门槛，意在加强典当行对金融风险和市场风险的防范。

　　根据典当协会提供的数据，上海今年第一季度典当金额为29亿元，第二季度32亿元，第三季度达到33亿元。在银行房地产信贷日趋紧缩的形势下，房地产典当业务越来越火爆。据统计，上半年全国约100亿元典当业务中房地产占50％以上。如果各地银行进一步提高房贷首付比例的话，房地产典当业务还将会有更大的发展。

　　东方典当行总经理王福明认为，事实上房地产抵押典当融资并不合算。譬如，市场估价180万元的房产，典当融资能够达到四分之一算是不错的了。如果想通过典当融资投资房地产更不容易了，因为房地产投资都是中长期行为，而典当融资往往只适用于短期操作。房地产抵押典当月度费率要高于银行贷款5倍之多，对房地产抵押者是一笔很大的负担。此次两部委推出相关政策显然是很及时的，此次新《典当管理办法》有如下规定：

　　典当行不得收取未获预售证的在建房地产、不得收取来自外省市的房地产、房地产抵押典当余额不得超过典当行的注册资本、注册资本不到1000万元的典当行不得收取单笔达到100万元的房地产、注册资本超过1000万元的典当行收取房地产典当的金额不得超过10％、从事房地产抵押典当业务的注册资本不得低于500万元······

　　近期，针对大额度的房地产典当可能蕴育的经营风险各地都在加强监管，具体包括：典当手续方面是否完备、是否有超额度发放当金以及超幅度收取利息和综合服务费现象、建当和续当一次是否超过6个月、是否变相吸收存款以及超比例借款和发放信用贷款等情况。