“长期以来，外地人员来榕置业的比例均超过福州住房总交易量的50%。”据业内人士介绍，近几年来，外地购房者大量涌入福州。福州一些楼盘甚至遭遇购房者提前3天就开始排队的抢购热潮。需求的旺盛拉动福州楼市价格稳步上涨，一度造成福州新房成交价格涨幅居于全国首位。

　　此外，福州城市土地供应量持续减少也加剧了房价不断上涨的趋势。1999年，福州楼市供地近3000亩。而今年截至目前为止，福州土地出让数量在1000亩左右，各房地产企业对地块的争夺趋于白热化。面对动辄每平方米万元的房产价格，不少福州购房者将置业目光转向房价相对较低的三线城市。

　　此外，今年9月份，在万科地产高价拍地之后，相关政府部门针对部分楼盘跟风涨价的行为发出通知，要求至年底为止，房价不得超过8月份的水平。于是不少楼盘想出了“捂盘惜售”的对策，欲将房源“捂”到明年再放量涨价。不少项目推盘力度减缓，福州楼市甚至出现房源紧张的情况。从这个角度上看，这次住交会上外地楼盘的亮相，无疑为福州的购房者们“另辟蹊径”。

　　楼市从业者大步“走出去”

　　“老王到了南平，老张到了建瓯，陈总也去了漳州……”伴随着榕城异地置业潮的兴起，福州地产从业者竞相“走出去”。

　　“福州房地产业的竞争已经白热化，楼市也越来越饱和。”近年来，不少福州地产从业者发出这样的感慨。土地越来越贵，代理营销利润越来越薄，生存的压力迫使他们选择了“走出去”的战略。

　　继金源、世茂、顺华、泰禾等本土地产企业掀起第一波开拓外地市场的热潮后，近两年又有不少房地产企业陆续走出福州，或是作为项目运作方，承揽项目施工建设；或是作为营销代理方，为外地项目进行营销推广。

　　在此次的参展项目中，南安地产项目泛华·日新城便是由福州新境界房地产策划有限公司操刀代理；漳平地产项目万成·国际城由福州飞扬大丰富企业管理有限公司负责营销；平潭国际城项目的营销也由福州本土营销代理企业涅磐房地产有限公司承揽……这些熟稔大城市房地产市场营销手段，经过大城市行业营销历练的房地产从业者，在三线城市迎来了一个难得的发展机遇，也开拓了自身职业发展的新天地。