说起福州居住主题公园小区，人们首先想到的是一大片规划设计整齐别致的别墅区。但事实上，现在的别墅区内却刮起了一股拆建风：有的外墙设计变了，有的业主利用“地利优势”将后山挖空进行抢建，还有一些业主甚至将数百万买来的别墅整栋拆除，进行重新建造。

　　据记者了解，业主花３００万元在此购买的５００平米别墅，经过拆建可以重建至２０００平米甚至３０００平米，价格也将暴涨至上千万。

　　１６日，记者随同福州市城市管理执法局执法人员在现场见识了这股“重建风”。

　　劈开山头 业主再建别墅

　　记者在现场发现，仅拆了重建的别墅就有四五家。１６日下午，记者跟随执法人员走进居住主题公园别墅小区内，随处可见私自抢建扩建拆建的别墅和工地。

　　在别墅区一斜坡处，两架挖土机及四五名人员正在一后山旁紧张施工，偌大的山头已经被挖出一块近５００平方米的空地，边上一栋水泥构造的别墅框架已经被抢建起来。据执法人员介绍，这是小区３５５号及３６５号别墅业主为了私自的利益，擅自在屋后开山挖坡进行的抢建行为。

　　不远处，一幢幢房子的外墙边上架起了脚手架，工人们正忙碌地搬运砖石施工，机器声轰隆隆作响。而在紧挨边上的３８１号别墅，数百平方米的别墅屋被全部拆掉成为平地，工人们在打地基，要重建一座规模更广面积更大的别墅。据了解，当时３８１号别墅造价就达３００多万。

　　记者在小区内转了一圈看到，小区内拆建别墅现象随处可见，至少１０余处，而仅仅像３８１号这样整幢全部拆除重建的别墅，就有四五家。

　　重建之后 房价可翻数番

　　 500平米的别墅可重建至两三千平米，价值可达千万。

　　据小区内居民介绍，刚刚开始，别墅业主只是对外墙修修补补，增加少许使用居住面积。后来，少部分业主推倒别墅重新建设，很多业主纷纷效仿，一时间整个小区形成了一股拆建风。

　　记者发现，原本规划设计和建筑样式统一的别墅群，经过重新修建过，其面积和构造都变得比原来的别墅样式显得“壮观”和“气派”。居民告诉记者，重建后的别墅设计和面积与原来大大不符，甚至占用小区公用用地，严重破坏了小区的规划。

　　据福州市城市管理执法局政策法规处黎志宗副处长介绍，现在的房价涨得比较厉害，这里的别墅每幢总价都在上百万元以上，很多业主并没有直接入住，而是靠拆建别墅“炒房”，从中牟取暴利。

　　黎副处长举了例子，业主花３００万元在此购买的５００平米别墅，经过拆建可以加层重建至２０００平米甚至３０００平米，价格也将暴涨至上千万。