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专家称房价上涨过快楼市可能爆发危机

海西房产网 发布时间:2007.11.16 来源:中国新闻网

  中国建设部官员日前表示,国家将加强和改善房地产市场调控,通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨。有专家表示担心,现在楼市已处于高危状态,出台专门针对房地产政策时需格外谨慎,否则容易引发楼市或金融危机。

  据《信息时报》报道,建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉日前在“第八届中国宏观经济运行与政策论坛”期间表示,中国将加强和改善房地产市场调控,建立符合国情的住房建设和消费模式,通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨。有业内人士预测,一些新的税收政策可能陆续出台。

  而一直被业内传得沸沸扬扬的物业税成为最大可能出台的对象。据悉,物业税将在明年几大城市开始试点。也有业内人士分析认为,契税也可能在接下来被“动刀”,因为,提高契税可以增加购房成本,进一步抑制需求。

  “现在楼价已处于非常高的阶段,我认为,没有必要再出台新的专门针对房地产的政策,否则容易引发楼市或金融危机。”地产专家韩世同对于即将出台的新税收信贷政策表示了担心。

  韩世同分析,广州一些楼盘在半年内价格翻了几番的现象比比皆是,现在楼价已处于非常高位状态,在宏观调控政策的累计效应下,广州、深圳、北京、上海等地也已出现了楼市滞销现象,而且,楼盘成交量下滑现象非常严重。“在这种情况下,楼价会自然下跌。”他认为,若再继续出台新政,楼市的气球就可能会出现破裂,从而容易引发楼市危机以及股市危机。

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