建设部住宅与房地产业司副司长张小宏在昨日举行的“2007国际住宅产业化高峰论坛”上强调，我国将继续完善有关住宅性能的制度衔接，推动有利于环境保护和经济建设的新技术、新产品的研发使用，积极地推进住宅供应结构的调整，大力发展中低价位、中小套型的住房。

        发展节能省地住宅产业

        建设部副部长齐骥昨日指出，节能、节地、节水、节材、环保，中国政府对此高度重视，依托住宅产业现代化大力发展节能省地环保型住宅，对转变经济发展模式，提升住宅科技含量，节能、减排、降耗具有十分重要的意义。

        万科企业股份有限公司总裁郁亮介绍，从生命的周期来看，小户型一房两厅的小户型可以满足大多数客户的居住需求，所以，开发小户型的政策趋势有其充分的合理性。

        建设部统计，全国40个城市今年1到7月份登记的住房当中，平均面积还在110平方米的水平上。

        此外，从能源消耗看，我国住宅建筑能耗是相同气候条件下发达国家的二到三倍，而我国的卫生洁具的耗损量比发达国家高出了30%；与发达国家相比，我国的钢材消耗高出了10%到25%，每平方米的混凝土要多出80%。

        住宅产业化实质在于减少消耗

        张小宏指出，住宅产业化的实质就是在规划、设计、开发、建设和使用上，尽量减少能源、土地、水和柴油资源的消耗，在保证住宅实用和健康舒适的前提下，实现住宅建设和使用过程中节能、节地、节水、节材。

        他提到，一方面，我国要“继续完善住宅性能的制度及相关制度的衔接，加快研究引导合理收费的经济政策，对中小套型住宅，要抑制过度收费。通过信贷、税收等经济杠杆推动有利于环境保护和经济建设的新技术、新产品的研发。完善统一的供应机制，积极地推进住宅供应结构的调整，大力发展中低价位、中小套型的住房。”另一方面，他还指出，保障性住房也要达到环保型住宅的基本要求。