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福建省物价局通知：严查开发商哄抬房价
海西房产网
发布时间：2007.11.16
来源：海峡都市报社
即日起，商品房销售必须严格执行明码标价制度。对开发商串通合谋涨价、捏造散布虚假信息哄抬房价、实施价格欺诈，在房价之外违规收费、强制服务和收费、转嫁费用等违法行为，物价部门将予以严查。省物价局日前发出通知，进一步规范新建商品房交易价格行为。
通知规定，开发商在销售商品前，应当向购房人明示所售商品住房单元的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊面积、销售单价、总售价、销售方式、价款的确定方式和商品房项目前期物业服务内容、服务标准及收费标准等。商品房交易中有关明码标价的具体规定及明码标价表（牌、书）样式，由设区市价格主管部门制定。
开发商销售商品房，必须兑现合同中约定的各项价格承诺。开发商不得相互串通合谋涨价，操纵市场价格；不得捏造散布虚假信息，哄抬价格；不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者买房。
在商品房交易及产权转移过程中发生的各项费用，应在买卖合同中予以明确。开发商应在售房的场所向购房人明示相关收费项目、收费标准、收费依据及缴费主体。凡属开发商应承担的，不得转嫁给购房者。开发商代收代付的收费项目，应当由购房人自愿选择，并在买卖合同中约定，不得强制服务、强制收费。