本网讯 在全国工商联房地产商会指导下，由福州日报社主办的中国（福州）房地产巅峰论坛昨日在榕举办。来自全国各地的300多位开发商与房地产业专家学者，热议当前房地产形势及未来走向。

　　论坛主题为“三年早知道——2010年前中国房地产展望”。建设部原副部长、全国工商联房地产商会名誉会长杨慎做了题为《房地产发展中的矛盾及出路》的演讲；建设部政策研究中心主任陈淮做了题为《廉租房制度与金融创新》的演讲；全国工商联房地产商会首席战略发展顾问李泊溪做了题为《十七大带给房地产行业的机遇与挑战》的演讲；北京市华远地产股份有限公司董事长任志强做了题为《中国房地产未来展望》的演讲；国务院发展研究中心社会发展部副部长林家彬做了题为《房地产税制基础研究与制度设计》的演讲；全国工商联房地产商会会长聂梅生做了题为《中国房地产金融变局》的演讲。

　　论坛互动气氛浓郁，专家意见犀利交锋。与会代表讨论的焦点是土地问题，土地供应紧缩后，上市公司凭借强大资本力量，在土地招拍挂中，屡创新高，给其他开发企业以巨大的压力，是“安静地走开，还是勇敢地留下来”成了不少地产企业在未来产业发展中重点思考的问题；建设用地管理办法、土地流转制度、未来三年的土地供应、城乡二元经济结构的转变，成了大家最感兴趣的话题。

　　聂梅生在论坛上指出，国务院24号文件夯实低收入人群的住房保障，廉租房与经济适用房建设在未来三年必然增强，房地产产业结构升级换代，从粗放性经营转向精细化运作，将不断提高科技含量。

　　林家彬告诉记者，热议多年的物业税将作为地方税种，实行“老房老办法、新房新办法”的原则，将土地有关税费统一起来，从一次性收取转向分期收取，并将在3年内开始征收。

　　杨慎则以具体数字说明，当前中国住宅大规模紧缺时代基本过去，今后房地产的发展将在“逐渐饱和”过程中度过。

　　最后，此次论坛协办单位——名城企业集团董事局主席、全国工商联房地产商会副会长俞培俤呼吁：商会成员企业团结起来，共同为中国房地产事业的健康发展添砖加瓦。