一段时间以来，商品房“精装修”成为社会关注的热点。精装修房的推崇者认为，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。但是，就目前的精装修住宅而言，却不尽如人意。人们不难发现，业主与开发商之间因精装修质量等问题引发的纠纷相应增多。这使得一些购房者退掉了开发商的精装修，选择重新找家装公司装修。是什么原因促成购房者宁可自己费时费力进行装修，也不享受开发商精装修房打造好的“带着行李就能入住”的新居呢？精装修住宅的哪些环节容易产生质量问题？购房者应该怎样验收精装修房？

　　购房者对精装修住宅贬多褒少

　　有关部门推行“精装修”房的初衷是，与毛坯房相比，能够为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即收益。但是，在购房者接受精装修的同时，矛盾也随之产生。

　　购房者的意见集中在四个方面：

　　一是质量问题。地板不平、地砖有空鼓现象、木制家具和门变形、墙体漆面脱落等问题不断。

　　二是细节处理不当。一位准备购精装修房的消费者表示，精装房表面看挺漂亮的，但仔细一看，木工活做得不细致，凹槽处有划痕；油漆也不光亮；门的边槽、墙体的阴面处理得很草率。

　　三是遭受邻居精装修的连累。已经购买精装修房一年的某购房者说，虽然购房时采取了自装的方式，但是楼上的邻居选择了精装修，入住一年后，厨卫漏水严重，电线也短路了，水还渗湿了天花板。

　　四是精装修房的材料、施工工艺不确定。不少消费者表示，入住精装修房，墙面刮了几遍腻子、涂了几层涂料、门使什么牌子的大芯板、隐蔽工程使用了什么材料……都不知道。购房人没有参与工程质量验收，入住后才发现问题，开发商往往不能妥善解决。