从技术角度看，物业税的价值评估是开征的前提。目前我国的房地产信息和评估手段可能与发达国家存在一定差距。但是，几乎所有的国家和地区都征收物业税等持有阶段的税种，说明技术手段并不是关键的制约因素。技术手段先进的城市，可以采用精确的信息，技术手段落后的城市，可以采用粗略的信息。

　　从中央与地方的财政体系角度看，财权与事权如果分离，不可能有积极性。一般来说，其他国家和地区的物业税由地方政府征收和支配，用于当地的教育、医疗等公共事业。房地产的产权产籍资料也是由地方政府掌握，也便于地方政府防止偷逃漏税。

　　税收政策一般用来抑制和引导需求，而金融政策一般用来扩大和解决需求。税收和金融措施是调控房地产市场最有效的两个手段，如果指望其他手段来达到调控效果，说明我国的房地产市场还没有达到成熟的状态，往往也难以奏效。