今年房价的上涨,首先是深圳,然后才是北京、上海,世联董事长陈劲松问,"现在深圳开始喘气了,接下来是不是轮到了北京上海?"他说,"我认为是相当有可能。"今年以来,深圳住房均价从政府年初公布的八九千上涨到一万五千元,领涨全国楼市。然而今年下半年,深圳楼市又以黄金周成交量只有87套的销售成绩,预警全国楼市。
上海佑威房地产研究中心提供数据显示,近三月沪二手房成交量急剧下跌。根据上海易居研究院提供的数据,上海10月成交套数为18591套,比9月锐减近三成。
从南到北,楼市在今年上半年的疯涨之后骤然转身,陷入观望。二手楼市场上,上海莘庄板块价格微跌,据满堂红上海置业统计,大户型房价已下跌5%。
而以汤臣一品天价楼盘闻名的汤臣集团,在上个月以3.33万元/平米抛售了浦东张江湖庭花园100套独栋别墅,每套1000万。这次被业内人士惊呼为"贱卖"的销售,迅速为汤臣套现10个亿。
除了上海,成都和广州的二手楼市场也急速变脸,从卖方市场转入买方市场。
中央调控无疑严厉指出了炒房风险,除了第二套房贷新方案,央行持续加息和调高准备金率也给楼市戴上了紧箍咒。上海、深圳、杭州等多个上半年楼市过于火爆的城市,部分银行陷入了连第一套房也无款可贷的困境。