>>【返回首页】

首页 > 政策法规 > 正文

《中华人民共和国城乡规划法》全文

海西房产网 发布时间:2007.11.12 来源:海西房产网

第一章 总 则

    第一条 为了规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为,建立公开、公正、公平的地产市场秩序,根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关法律、法规,结合我市实际,制订本办法。

    第二条 凡在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区(茶园街道、王庄街道、象园街道、鼓山镇、新店镇、岳峰镇)、马尾区、琅歧经济区范围内从事国有土地使用权招标、拍卖出让活动,适用本办法。

    第三条 本办法所称招标,是指为出让国有土地使用权,按本办法规定,由投标人竞投土地使用权的行为。本办法所称拍卖,是指为出让国有土地使用权,按本办法规定,以公开竞价的方式,将土地使用权出让给最高应价者的行为。

    第四条 有下列情形之一的,土地使用权必须采取招标、拍卖方式出让:

    (一)城区、建制镇规划范围内新增的经营性房地产项目(包括商品住宅、写字楼、商铺、宾馆、渡假及高级娱乐设施等)用地;

    (二)改变原上地用途,将以行政划拨方式取得的国有土地使用权转为经营性房地产的。

    下列用地可以采取协议方式出让国有土地使用权:

     1、经济适用房、政府批准实施的棚屋区、危房的改造又拆迁安置房和工业厂房用地;

     2、国有企业改制为股份有限公司或有限公司,国有土地不改变使用功能的;

     3、按规定可以采取协议方式出让国有土地使用权的其他用地。

    第五条 土地使用权招标、拍卖活动应遵循合法及公开、公平、公正的原则进行,并接受社会监督。

    第六条 福州市土地管理局(以下简称市土地局)依法负责国有土地使用权的招标、拍卖工作,为合法的招标、拍卖人。

    第七条 中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人,均可依照本办法规定取得国有土地使用权,法律、法规另有规