几年来，王先生购置了五六套房，目前全部处于出租状态，正在装修的一套是今年新买的，装好后将立刻租出去。现在他的租金收益与银行按揭款基本持平。他属于典型的长线投资型，几年来，他身边不少专门的炒楼者快速买进卖出，经手的房子不下百套，有的炒房者在鼎盛时期每个月需要还给银行的按揭款就多达300万元。

　　进入2007年，仅用了不到10个月的时间，深圳楼价从每平方米9000元迅猛上涨到15000元。更为疯狂的是，今年4、5、6月份，成交也创下天量。有统计数据显示，深圳以往的二手成交量维持在一个月6000—8000套左右。

　　但是，进入7月份，深圳楼市在宏观政策调控下以同样惊人的速度掉头向下。截至10月，其一、二手房成交量已经连续4个月下滑。深圳世联行市场研究组日前发布的研究报告显示，在交易市场观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，较9月下降51.2%。

　　而“十一”黄金周期间，深圳官方统计的数据显示，整个一手市场仅成交87套房子，这被视作深圳楼市步入萧条的强烈信号。 同时，深圳的楼价也呈现明显的松动迹象。卖方市场已然转变为买方市场，二手房买家讨价还价的幅度愈来愈大。像王先生一样的投资者已经明显感觉到买家的犹豫，原先趋之若鹜的买家，现在仿佛商量好了一下突然间蒸发了；而自己手上的资产，则随着每一次降低的挂牌价格而不断缩水。

　　地铺关门与行业洗牌

　　当房产成交旺势时，最受益的除了开发商，当属中介行。但是现在，深圳的二手房市场正经历着最残酷的寒流。

　　某知名中介代理行负责人透露，上半年该公司一天能成交100套左右，现在只能成交两三套。另有知情人士透露，该代理行10月份的成交量大约只是9月份的十分之一，整个10月份一个门面的成交量也就三四套，公司正面临着如何缩减开支的压力。因为仅仅在今年上半年，该公司在深圳新开了50家店铺，而如今交易量根本不足以支持这么多门店的开张。