滨海嘉年华开发商：愿作出合理赔偿

　　近日，仓山滨海嘉年华住户林先生致电本报党报热线83751111反映，商品房外墙渗水严重，导致家中实木地板开裂、窗框变色起皮等，让他十分苦恼。

　　9日上午，记者在滨海嘉年华A区3号楼601室林先生家看到，朝东的餐厅和书房的木质窗框已变色，部分表层起皮起泡，而书房的实木地板也因渗水开裂，林先生已请工人将地板撬起，打算重新铺设。

　　林先生告诉记者，2年前他买下这套房子，不久就发现墙体渗水严重，要求开发商修理，之后一直很正常。2006年9月5日，林先生突然发现餐厅和书房的木质窗框开始发黑起泡，之后书房的实木地板出现裂缝。林先生便打算进行二次装修，拆除窗框和开裂的地板，却意外发现墙体中有一个较大的窟窿。工人告诉林先生，地板底下拔起的铁钉全都生锈了，建议他检查外墙是否有渗水。

　　种种迹象使林先生认为肯定是外墙渗水了，于是他要求开发商再次修整。但没过多久，新安上的木质窗框又开始发黑起皮，这可愁坏了林先生。之后，1号楼和2号楼6层以上的业主家中也出现类似渗水情况。1号楼701室的业主郭女士告诉记者，今年7月的某夜下大雨，当时她正陪着孩子在卧室的木质地板睡觉，半夜突然觉得不对劲，起身发现身下的棉被全都湿透了，仔细一看，从朝东的外墙到自家地面有明显的雨水渗透的痕迹。

　　随后，记者走访了滨海嘉年华的开发商福州滨海房地产有限公司。工程部林经理对上述问题做了解释。他告诉记者，交房后确实接到部分业主对外墙渗水的投诉，一接到投诉，开发商就会请工人到现场了解情况，确属外墙渗水原因的，都会及时进行整改修复，在渗水的外墙上涂刷防水憎水剂。

　　林经理出具了《福建省新建商品住宅质量保证书》，表示外墙防渗漏保修期为5年，因此，在开发商对林先生家外墙修缮后起5年内，若再出现类似的外墙渗水现象，开发商愿意及时进行整修，并做合理赔偿。

　　林经理还解释，由于此商品房使用的是面砖材料，在面砖四角与基层交接层的灰缝处，水泥砂浆不可能达到绝对的密封饱和，因此大风大雨时雨水容易渗透进来，这并不表示商品房的质量存在问题，只能说是技术上的缺陷。

　　林经理表示愿意赔偿林先生损失，但双方对具体赔偿金额没有达成一致意见。