■瑕疵房一个又一个　对房子的期许一降再降

　　今年，开发商和购房者明显都比往年少了几分理智，多了几分狂热。有的人买白菜还要挑三拣四、砍砍钱，但买房时，在对要买的楼盘还没有完全了解的情况下，就匆忙下定。

　　几乎所有的人都明白：买房子要买东南朝向的，采光好；板式楼南北通透，有利于室内空气流通；卫生间最好是带窗户的……但当许多人真正买房时，受价位、环境等因素影响，心里对于房子的要求就会一降再降。

　　现在，部分开发商会选择分期卖房，而先卖的一般都是有点瑕疵的，不是户型不好，就是景观不好。如果你想要好的，销售人员就会告诉你，好的下一期才开始卖，而且到时候肯定不是这个价了。于是，囊中羞涩的购房者只能在“矮子里挑旗杆”了。但是，当你在有瑕疵的房子里想挑相对好一些的房子时，你就会发现，楼层、朝向或者户型相对好一些的房子已经被别人选走了，你最后能挑的只有瑕疵房里的瑕疵房了。

　　■不公平条款一条又一条　购房者只能一让再让

　　袁先生刚在高新四路一楼盘买了房子，签合同时他发现购房合同上的关于“甲方逾期交房和乙方逾期交款”一条，甲乙双方的违约责任不相符，购房者违约要赔偿3%的违约金，开发商却只需赔偿0.3%，明显不公平。袁先生说：“合同中类似的问题还有很多。”

　　对这些问题，袁先生说，他也跟销售人员提过，但销售人员表示，那是公司的规定，要是不同意，可以把房子退掉。“我认购房子时价钱是4100元/平方米，现在已经涨到4900元/平方米了，他们巴不得我退呢，所以没有办法，只能按他们定的签了。”袁先生无奈地说。