控制土地供应政策是错的
市场购买力只是表象,而房价上涨的根源,茅于轼说:“国家土地控制不合理,在我看来,土地政策是错的。”
2004年以来,国家继续加大对土地市场的调控力度,农业用地转建设用地受到严格控制,土地开发面积增幅回落,土地交易价格持续上涨。
“政府将土地招拍挂,助推了房价。”茅于轼谈到,“我曾几写过一篇文章,比较房价和车价。都是市场需求量大的商品,但为什么房价买上去了,而车价却下来了?”他自问自答:“钢筋水泥的价格上涨决不是主要原因,加大土地供应量,才能平衡市场需求,达到降低房价的作用。”
国家出于保护耕地的目的来控制土地供应,茅老直接批驳:“在我看来,这个政策是错的。”他表示,这是老眼光,中国早已不是闭关自守的年代了,世界市场的粮食有的是,而且成本比国内低,不如直接购买外国人生产的粮食,“中国人穷就是因为生产粮食搞穷了。”
企业家有功无罪
昨日的批发市场年会上,茅于轼面对来自全国各地批发业的企业家代表说:“企业家有罪讲不通,企业家是有功的。”
“世界上如果没有‘交换’,就很少有财富。这种原生的自由市场交换制度,对财富的创造力是很多人无法想象的。这更加促进了社会分工的细化和完善。”茅于轼如此阐释财产性收入增加对整个社会的意义。
“我们要看到财富增加的幅度非常显著,现在一年创造的财富,是50年前的10倍都不止。”茅老说,“企业家办事,原则是利人利己,为自己创造财富的同时,也为社会创造了财富。”茅于轼举例说,如果企业家赚了100万元,和他们打交道的人一定同样赚了许多钱。为什么企业家可贵,原因就在此。
既然是利人利己必定有财富被创造,否则一方得利另一方必定受损。现在双方都得利,没有财富的创造怎么可能。“我们更清楚地认识现代社会财富创造的奥妙。这正是我国改革得以成功的原因,其实也是经济学最根本的道理。”