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屡次加息累计效应突现 市民提前扎堆还房贷

海西房产网 发布时间:2007.11.09 来源:市场报 俞萍丽

  从银行的客服部门了解到,工农中建几家银行提前还贷都需要预约。具体时间每家银行的支行都各不相同,业务繁忙的银行,需要提前30个工作日预约;而业务量少的支行网点,要求相对低点,有的三五天就可以了。一些股份制商业银行,原则上也都需要提前预约,但如果刚碰上业务不繁忙,也可随到随还。银行人士也提醒贷款人,提前还贷必须到贷款相关的经办行办理,所以提前还贷前最好咨询经办行具体办理流程及相关规定。

  投资渠道多不必提前还贷

  对于市民提前扎堆还房贷,浦发银行财富管理部总经理郭剑表示,购房者在决定贷款的那一刻起,不要太在乎利息开支,而应考虑减轻财务负担,每个月最好有适当的余钱,保持正常流动。特别是投资实业的家庭,如果现在有了钱就归还房贷,一旦经营急需资金,那么在现在这种情况下很难再从银行将资金贷出来,因为办理住房按揭贷款相对其他贷款来说要容易一些。

  专家表示,是否提前还款,如何提前还款,要看个人收入水平和投资状况。对于高收入家庭,如果炒股、买基金、买黄金等途径能够获取更高投资收益,那就没有必要将现有资金都拿来还贷。股市现在还处在牛市阶段,投资者还是有机会赚取高于银行贷款的收益。因此有能力把握投资市场获得更高收益的家庭,无须急着提前还贷。

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