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典当旧房买新房利息高 专家提醒房贷者谨慎为之

海西房产网 发布时间:2007.11.08 来源:北京娱乐信报 蔡雪婧

        近段时间,京城突然刮起了一阵“典当”风。尤其是在二套房贷首付提高,轮番加息之后,这个几乎退隐历史“舞台”,古老而富有传奇色彩的“行当”似乎又见兴起之色。然而,典当利率高,专家提醒房贷者还是要谨慎为之。

        典型案例

        典当旧房买新房利息高

        贺先生家一个月后要拆迁,目前银行存款10万元。虽然拥有一套55平方米的房产,但由于这套房子面积较小且暂由父母和弟弟居住,所以,贺先生急需另购一套房产安家。由于那套55平方米的房产是他6年前用银行贷款买的,所以,贺先生如果想要另外购买一套60平方米总价72万元房产的话,根据现在银行购买第二套房贷的政策,需要交纳四成首付款即29万元。

        如何解决买房首付款问题?贺先生想到了典当房产。可是,按照目前典当行月利息3.5%计算,借29万元每月需要还贷的利息为10150元,一般典当行“赎当”年限最高不超过2年。粗略计算这29万元所偿还的利息竟然高达24万元。

        在各种类型的贷款方式中,典当融资的手续最为便捷。但是,典当行的月利息也是很高的,根据相关规定,目前典当公司融资利率上限为月息4.5%,就房产抵押贷款而言,一般典当行的月利率在3%-3.8%之间,折算下来,贷款的年利率为36%-50%。

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