林建青，一个集美貌与智慧于一身的女人。从事房地产营销行业八年的她，言谈举止中都展露出一名营销人应有的健谈、随和、善于应变等特质。“在所有的营销人中，我也许无法成为最优秀的，但我努力做到最专注的。”自从踏入营销行业那天起，她就是这样要求自己。八年来，她始终保持对工作的热情，对客户的真诚。如今的她，已经站在了福晟旗下的销售一线。这是一个让很多人仰首的高度，但是，对林建青来说，她更在乎的是追逐的过程。她说：企业快速扩张给她带来压力，但外界客观的压力无以为惧，内心滋生的压力才是致命的。“这么多年的一路走来，我已经学会用微笑和专注化解压力，这也是一种人生态度！”

　　谈工作有压力才能进步

　　谈起入行这个话题，林建青很巧妙地把自己的成长经历与福州房地产行业的发展轨迹做起了比较。她说，最早接触房地产营销这个行业正好是房地产的起步阶段。单一、被动的营销模式成为当时营销行业的通病。如今，随着市场日趋成熟，客户也随之理性，而且其需求越来越高，在这样的需求环境下，她所提倡的顾问式营销模式恰好有了发挥的平台，因为她清楚地知道只有深入地了解客户的喜好、需求，才能把营销服务做到最好。而最令她感到压力的是福晟的开发速度，“企业的速度的确会给一线销售部门带来压力。不过，正是这样的压力给予我挑战高度的动力，况且我还拥有一个非常优秀的销售团队，他们都是经过专业培训的，投资、理财、网路、宣传、客户等信息都能全方位掌握。”林建青分析。

　　谈起从事这个行业的感受时，林建青认为，房地产营销行业是一个挑战性极强的行业，它不单要求外在的形象，内在的专业知识更是不可或缺。“有压力才能进步”，她经常这样鞭策自己。

　　说买房不是那么简单

　　如何选好房？你心中的好房标准？

　　“买房的过程看似简单。其实不然。”林建青认为，“地段、社区景观、企业实力、工程质量、周边配套、户型结构等综合因素构成的高性价比房子也许是好房子的标准，不过我认为，真正满足购房者需求的房子才是最终意义上的好房子。”

　　“买房过程中销售人员的催化作用十分关键。各地的选房习俗不尽相同，在福州，南北通透、板式结构、全明空间是老百姓购房的统一标准，所以在产品的打造上，结合本地客户的需求，加上独特的产品定位、景观的均好性、人性化的户内空间设计就是理想的好房。”谈起选房，林建青有自己的一番理解和建议。

　　总的来说，买房首先是满足需求以及权衡该地段的优势和产品的稀缺性，其次再考虑投资增长回报，那样利润空间才能最大化。

　　论楼市今年淡季不淡

　　进入盛夏，传统的楼市淡季今年看来不太淡。也许是基于今年尚未出台新的调控措施，而且股市经过“5.30”的急转急下，使得老百姓投资房产的意识再次回归等原因都将促使今年夏季楼市不淡。

　　强劲的市场再次反映出一切，从6月份开盘的楼盘中可以看出，不管是开盘现场的气氛，还是最后的成交量等事实都已经成为楼市不淡的理由。林建青分析，今年4 5月传统的销售旺季并没有光临，很大一部分原因是老百姓在股市与楼市间的转战矛盾心理所造成的。经过“5.30”的股市动荡再一次说明，投资是与风险并存，相比较稳定、健康的房地产投资会让老百姓获得重新认识。追涨、跟风的心理是普遍存在的，最近一段时间的房产热让她看到了楼市的回归。

　　“渐入正轨的福州房地产市场的未来还是比较看好的。我相信，经过数十年的摸爬滚打之后，在房产领域，不论是产品还是服务都在不断进步的驱动下，福州楼市将驶入健康稳定的快车道。”林建青对此充满信心。