“我想用一套70平方米的房子去申请抵押贷款，没想到在银行吃了个闭门羹，银行要求房子必须在80平方米以上，而且利率还要上浮”。今天上午，家住徐州路的张先生想用自己2000年的房子去银行抵押贷款，没想到银行苛刻的条件让他感觉很不舒服。记者从岛城几家银行了解到，临近年底，各家银行在贷款发放方面政策明显收紧，无论从抵押物、贷款利率还是放款时间上都明显提高了门槛。
张先生其实并不是个例，记者从农行、中行、建行等了解到，临近年底，各家银行在抵押贷款方面的政策都比以前提高了不少。农业银行青岛市分行相关人士告诉记者，从上个月，银行就开始严格控制贷款规模了。据介绍，80平方米以下的商品房的抵押贷款不做，可以做的贷款利率都是在基准利率的基础上上浮15%。而对于贷款用途更是有严格的规定，如果购房购车必须有真实有效的买卖合同。
而中国银行相关人士则表示，该行除了要求抵押房产必须是80平方米以上外，贷款利率也从基准利率上浮10%至20%不等，因为总行限制，放款速度也大大减慢。“现在比以前至少延长7到10天。”这位人士介绍说。同时，建设银行、工商银行的政策与中行、农行也基本相当。“银行开始对客户挑挑拣拣。”南京路上一家房屋中介公司的蔡女士告诉记者，目前银行对于40～50平方米的房子都不愿贷款，一般80平方米以上才能顺利过关，小户型的房子只能找多家银行试试看。“虽然可以和银行谈，但谈判时间会拉得很长，感觉贷款越来越难”，不少房屋中介表示。
为什么银行在年底突然抬高了抵押贷款门槛？业内人士分析说，临近年底，各家银行的“头寸”都很紧张，另外，受宏观调控影响，各家银行也都在严格控制贷款规模。“不少银行已经停止了对第二套房的贷款，就是这个原因”。据介绍，在日前召开的金融运行分析会上，人民银行曾要求各商业银行防止因信贷投放波动过大给经济运行造成不利影响。