没有任何悬念，地产公司又给出了一份皆大欢喜的2007年第三季度财务报告，一些公司还同时发布了全年业绩大幅增长的预增公告。

　　在一片花团锦簇的繁荣背后，一丝隐忧正在逐渐浮现。

　　万科全年突破400亿已无悬念

　　按照万科三季度的报表显示的数据来看，2007年度万科全年销售收入突破400亿元大关已经毫无悬念。现在存在的问题只是，万科人该在何时，以何种方式呼唤、庆祝这一胜利果实而已。

　　万科2007年前三季度的报告显示，1-9月份，公司累计实现销售面积441.6万平方米，销售收入367.9亿元，均已超过去年全年水平，分别比去年同期增长113.4%和181.5%。实现结算面积153.1万平方米，结算收入139.2亿元，分别比去年同期增长31.9%和67.1%；截至三季度末，公司累计实现营业收入141.7亿元，净利润19.2亿元，分别较去年同期增长66.6%和31.9%。

　　截至报告期末，公司尚有385.7万平方米已销售资源未竣工结算，签约金额合计约310.7亿元。

　　万科方面同时公告，由于截至目前良好的销售状况，公司可结算资源大幅上升，公司预计2007年全年净利润较去年增长100%到150%。全年销售收入突破400亿元大关已经毫无悬念。

　　万科成立于1984年，正式定名万科为1988年，万科年销售收入突破100亿元是在2005年，完成第一个百亿万科用了21年，2006年，万科销售收入突破200亿，今年应可突破400亿元。

　　最近三年，这种业绩增长速度着实让业界惊叹。

　　龙头企业业绩增长

　　多家大规模的房地产企业业绩多继续保持增速。

　　保利地产(600048)三季报显示，1-9月共实现营业收入39.1亿元，净利润5.6亿元，同比分别增长66%和83%，实现每股收益0.5元。保利地产第三季度实现营业收入和净利润分别为18.1亿元和2.8亿元，比上年同期分别增长95%和240%，基本每股收益0.25元。预计全年实现净利润同比大增70%-100%，高于此前预计的63%的增长。

　　而保利地产9月份销售情况简报显示，实现销售面积22.08万平方米，实现销售认购金额16.12亿元。而8月份保利地产实现销售面积20.97万平方米，实现销售认购金额13.39亿元，又增长2.73亿元。2007年1-9月实现销售面积149.18万平方米(含北京政泉销售面积6.8万平方米)，同比增长74.6%；实现销售认购金额119.99亿元(含北京政泉销售认购金额7.9亿元)，同比增长107%。

　　报告期内公司共有在建拟建项目49个，总占地面积977万平方米，规划总面积1637万平方米。

　　在香港上市的富力地产公布的2007年第三季度销售状况显示：共计得销售收入约人民币44亿元。截至9月30日，富力总销售收入累计人民币111亿元。

　　富力地产的工作人员表示，全年完成预计160亿的销售收入没有问题。

　　渝开发前三季度实现净利润7273万元，截至三季度末，该公司的每股收益为0.16元。栖霞建设前三季度实现净利润2.17亿元，每股收益0.53元。前三季度，中粮地产实现营业收入2.43亿，同比下降11%；净利润2.76亿，同比增长187%；每股收益0.38元。招商地产实现营业收入21.97亿，同比增长52%；净利润4.8亿，同比增长83%；每股收益0.7元。金融街实现营业收入22.39亿，同比增长59%；净利润4.43亿，同比增长169%；每股收益0.41元。华侨城实现营业收入8亿，同比增长27%；净利润2.22亿，同比下降26%；每股收益0.19元。

　　但也有部分房地产上市公司经营状况稍差，如绿景地产和莱茵置业。