而信义房产根据来自不同区域的门店抽样调查显示，门店挂牌量普遍有所增加。信义房产企划部有关负责人告诉记者，相当一部分具有刚性需求的购房人群，会短暂观察新政具体实施后的动向，房价若没有急剧变化，他们还会马上出手购买，毕竟暂时的观望不敌现实的购房需求，预期下一波交易高峰将在春节前出现。

        新房成交量下跌16%

        新房市场与二手房市场如出一辙，也受到了房贷新政策的影响。根据网上房地产的统计数据，10月上半月单日平均成交量为911套，比上月同期下降16%，10月单日平均成交量甚至已低于今年年初的水平。但是，受打击“捂盘”的影响，新楼市场供应量却有明显上升。上周本市共推出43.29万平方米商品房，较前周增加22.21万平方米。其中，商品住宅的新增供应量为32.15万平方米，环比增加了25.16万平方米。商品住宅推盘个数由6个增加至13个，项目平均上市面积达到2.47万平方米的较高水平。

        美联物业有关分析人士表示，以目前的市场气氛来看，在10月下旬，新房供应量不会继续大幅度增加。而购房者已经明显受到了房贷等宏观调控政策的影响。在新楼市场上，开发商明显无意在市场行情不明朗的情况下上市推盘，可能进行短期调整。买房者更希望等待政策和行情清晰后再购房。到今年年底前，上海新楼市场很可能与二手房市场呈相同的观望走势。