上世纪90年代前后，以香江花园、永同昌大厦为代表的第一代高层住宅确实吸引了众多好奇的目光。“能够居住在此，或多或少也有炫耀性的心理。”一位高层业主诠释着自己当时的置业心态，第一代高层无论从视觉还是从心态上都让购房者仰视许久。随着越来越多的购房者近距离接触高层住宅，有关高层的光环也在逐渐褪去，鹭岛的高层住宅也变得普遍了起来，如筼筜湖周边的众多高层住宅以及还未揭开面纱的鲁能领秀城单个社区就有17栋高层住宅。

　　一般来说，10层以上的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑，9层到11层高的住宅称为小高层，12层以上的称为高层住宅。

　　现象：主城区全面长高

　　现代化的城市似乎总是少不了具有标志性的高层建筑，厦门也是如此。据粗略估计，目前，厦门市高层建筑已超过700幢，其中约有三分之一高层建筑的高度超过100米。而这些高层住宅主要集中在思明区。同时，筼筜湖周边及会展环岛路沿线，这两大区域已经成为公认的较成熟的高层板块。今年除了现有的蓝湾国际、滨北国际、世纪海湾等项目外，新起的高层住宅还将有国际广场。作为厦门楼市今年的最大亮点，五缘湾———观音山片区由于具有稀缺的海景和湖边水库资源，同时作为未来厦门的新客厅及厦门商务运营中心的所在地，使得东部将成为厦门又一个高层集中区。

　　厦门的高层建筑中，不乏国际国内知名建筑师的力作，如悬挑长度达35米的大型公共建筑厦门国际会展中心、国内第一幢自主设计的高层钢结构大楼九州大厦、国内第一幢石幕墙干挂高度超过150米的厦门建行大厦，另外像厦门国际机场候机楼、人民会堂、商业银行中心、国际银行、国贸大厦、大华银行等高层或超高层建筑。随后，记者采访中发现，厦门的高层住宅“三合一”的建筑偏多，底部商场、中部办公、上部住宅的“三合一”高层建筑偏多。

　　分析：开发商为何争相建高层

　　房产开发商缘何选择厦门进行高层住宅的开发？带着这一问题，记者走访了一些房地产开发商和厦门房地产业的部分业界人士。在他们看来，厦门地价的上升以及房地产市场逐渐被激活是高层住宅出现的主要原因。记者在对多家开发商进行走访时，也印证了这一说法。鲁能地产项目营销中心策划总监林白表示，厦门岛内地少人多，对岛内而言，高层住宅是一种必然的趋势。由于高层住宅不仅具有采光、通风、景观效果好的特点，而且具备纵向立体空间结构，在户型布局、空间分割上更加灵活。高层住宅在保留了多层住宅优点的同时，又逐渐具备新的特色，它既符合现行的国家技术设计规范，又有利于开发建设，最重要的是适应了购房者的经济水平和现实需求。

　　一位不愿透露姓名的房地产开发商则表示，厦门房价的上升和外来企业的进入，也是导致高层住宅出现的主要原因。这位开发商表示，从目前而言，高层住宅开发的成本要高于多层建筑，如果没有厦门市近几年房价的攀升作为基础，那么房产商不会贸然开发高层住宅。而近些年来，众多外来房产企业携带雄厚的资本、成熟的规划理念和营销理念进入厦门，更是促使高层住宅的开发成为现实。

　　高层住宅站得高望得远

　　高层的涌现，改变的不仅仅是这个城市的格局和形象，更重要的是让人们接受了一种新的居住习惯和居住模式。也许未来我们的城市，真的会像美国大片里描述的那样，让更多的人恋上在云上的家。

　　对于购房者来说，高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好，噪音和空气污染比较少；二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集中，便于进行物业管理，基本上是“一夫当关，万夫莫开”，比较安全；四是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性能强，防灾系数比较高。此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套；五是高层住宅的位置优越，交通方便，环境良好，住宅保值空间大。

　　市民陈小姐告诉记者，去年在买房的时候，对于到底选择多层还是高层，自己有些犹豫，最终还是选择了住在高层。“感觉最大的变化，就是居住品质提高了很多。电梯方便了生活，并拥有良好的物业管理。我所住的小高层是采用板式结构的住房，而且是南北朝向，采光通风都很好，私密性也很有保障。”

　　购房置业：层数因人而异

　　现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在最高的一两层才出现